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VentaCasa

Casa en Venta en Central Villeta 1

Central Villeta 1, Villeta

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

28% bajo la mediana

Gs. 694,4 k/m²≈ US$ 41,3 k

4Dormitorios
360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 694 k/m²
Mediana zonaGs. 960 k/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 345.455.000

≈ US$ 57.072

Rango estimadoGs. 305,2 MGs. 360 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Central, Paraguay! Esta espaciosa casa residencial construida en una zona tranquila de Virgen de Lourdes, Villeta, es perfecta para aquellos que buscan un hogar cómodo y conveniente. La propiedad cuenta con un total de 360 metros cuadrados de área habitable, destacándose por sus generosos espacios. Con 4 dormitorios, este hogar brinda el espacio ideal para el desarrollo familiar. El encanto de esta casa se complementa con un hermoso jardín, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre o para personalizarlo según tus deseos. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento para hasta dos vehículos, lo que brinda seguridad y comodidad a tu estilo de vida diario. En su totalidad, el lote abarca 12 por 30 metros cuadrados, con una superficie de construcción de 77 metros cuadrados que maximiza el potencial del terreno. Ubicada en un área residencial en crecimiento, esta oferta representa una sólida opción de inversión, con el valor añadido de pertenecer a una zona de próspera expansión inmobiliaria. No dejes pasar esta excepcional oportunidad. Descubre el potencial de esta casa ya construida en Villeta, Central. Perfecta como inversión o como próximo hogar familiar. ¡Contáctanos y haz tu sueño realidad! Precio: 250,000,000 ₲ Listing: 143001161-2 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 250,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²
Dormitorios
4

Costos

Precio
Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio
Central Villeta 1
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,9 MAño 3: Gs. 18,7 MAño 4: Gs. 30 MAño 5: Gs. 41,7 MAño 6: Gs. 53,8 MAño 7: Gs. 66,5 MAño 8: Gs. 79,6 MAño 9: Gs. 93,3 MAño 10: Gs. 107,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 260 MGs. 0Gs. 260 MGs. -2,5 M
2Gs. 270,4 MGs. 0Gs. 270,4 MGs. 7,9 M
3Gs. 281,2 MGs. 0Gs. 281,2 MGs. 18,7 M
4Gs. 292,5 MGs. 0Gs. 292,5 MGs. 30 M
5Gs. 304,2 MGs. 0Gs. 304,2 MGs. 41,7 M
6Gs. 316,3 MGs. 0Gs. 316,3 MGs. 53,8 M
7Gs. 329 MGs. 0Gs. 329 MGs. 66,5 M
8Gs. 342,1 MGs. 0Gs. 342,1 MGs. 79,6 M
9Gs. 355,8 MGs. 0Gs. 355,8 MGs. 93,3 M
10Gs. 370,1 MGs. 0Gs. 370,1 MGs. 107,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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