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VentaCasa

VENODO HERMOSA CASA PARA VIVIENDA O FIN DE SEMANA EN VILLETA-TAKURUTY

Villeta - Tacuruty, Villeta

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 511,9 k/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios
586 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 512 k/m²
Mediana zonaGs. 960 k/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 562.323.000

≈ US$ 92.900

Rango estimadoGs. 400,8 M–Gs. 568,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HERMOSA CONSTRUCCION NUEVA, 2 HABITACIONES, BAÑO MODERNO CON CALEFON, SALA INTEGRADA CON LA COCINA, CON CORREDORES ALRREDEDOR DE LA CASA, PEQUEÑO QUINCHO BAJO TECHO, TERRENO 586 METROS CUADRADOS, TITULO A TRANSFERIR, LUGAR CON PLANTAS DE MNAGOS, NARANJA Y OTRAS., TIENE ENERGIA TRIFASICA Y EL TERRENO ESTA TOTALMENTE AMURALLADO., PRECIO A CONVENIR.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
586 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio
Villeta - Tacuruty
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0—Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0—Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0—Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0—Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0—Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0—Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0—Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0—Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0—Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0—Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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