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Encarnación
≈ Gs. 10.120.555.000
484% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 1.700.000
Vendo una propiedad que se encuentra ubicada en la ciudad de Encarnación. Cuenta con una Superficie de 7.217m2. Ideal para poder establecer locales comerciales.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. -101,2 M |
| 2 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 319,8 M |
| 3 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 757,7 M |
| 4 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 1213 M |
| 5 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 1686,6 M |
| 6 | Gs. 12,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,8 mil M | Gs. 2179,1 M |
| 7 | Gs. 13,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,3 mil M | Gs. 2691,4 M |
| 8 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3224,1 M |
| 9 | Gs. 14,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,4 mil M | Gs. 3778,1 M |
| 10 | Gs. 15 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15 mil M | Gs. 4354,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
484% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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484% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 291.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
