TERRENO ZONA UIP BO. BELLA VISTA

Bella Vista, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 17.251.000

Precio original: US$ 2.850

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com El terreno se encuentra limpio, nivelado, sin construcciones, listo para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto a medida. Ubicación estratégica: con acceso limitado y transito tranquilo y reducido, con acceso peatonal y vehicular desde la Avenida Santísimo Sacramento a una cuadra, ideal para quienes buscan combinación de privacidad y conveniencia. Medidas: Superficie Total: 360,422 Frente 8,42 + 7,16 (quiebre, fijarse en la foto de referencia) Lateral 26,38 Lateral 22,40 Contrafrente 13,73 Apto para crédito bancario Titulo listo para la transferencia. 63159-33

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 2.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 17.251.000

Ubicación

Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 18,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 17,9 M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 M	Gs. -172,5 k
2	Gs. 18,7 M	Gs. 0	—	Gs. 18,7 M	Gs. 545,1 k
3	Gs. 19,4 M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 M	Gs. 1,3 M
4	Gs. 20,2 M	Gs. 0	—	Gs. 20,2 M	Gs. 2,1 M
5	Gs. 21 M	Gs. 0	—	Gs. 21 M	Gs. 2,9 M
6	Gs. 21,8 M	Gs. 0	—	Gs. 21,8 M	Gs. 3,7 M
7	Gs. 22,7 M	Gs. 0	—	Gs. 22,7 M	Gs. 4,6 M
8	Gs. 23,6 M	Gs. 0	—	Gs. 23,6 M	Gs. 5,5 M
9	Gs. 24,6 M	Gs. 0	—	Gs. 24,6 M	Gs. 6,4 M
10	Gs. 25,5 M	Gs. 0	—	Gs. 25,5 M	Gs. 7,4 M