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VentaTerreno
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA EN VENTA. ITAGUÁ - SAN CAYETANO
Ypacaraí
Nuevo
Gs. 180.000.000
Gs. 233,8 k/m²≈ US$ 24,7 k
770 m²Construidos
770 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 194 k/m²
Mediana zona—
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? Venta de terreno en Itauguá Barrio San Cayetano Oportunidad única en esquina, ubicado a solo 100 metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia, una de las principales arterias del país, ideal para proyectos residenciales o comerciales. ✅ Superficie total: 770 m² ✅ Zona en crecimiento y alta plusvalía ✅ Excelente accesibilidad y visibilidad por su ubicación en esquina Ubicación: https://maps.app.goo.gl/o9KVQGBcpw521UUt5 Perfecto para inversionistas que buscan desarrollar viviendas, locales comerciales o generar renta a corto y mediano plazo. Inversión: ***Gs. Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 770 m²
- Construido
- 770 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- Gs. 180.000.000
Ubicación
- Dirección
- Defensores del Chaco 122
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
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Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 189 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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