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VentaTerreno
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ
Ypacaraí
OportunidadNuevo
Gs. 170.102.800
17% bajo la medianaGs. 280,2 k/m²≈ US$ 23,3 k
607 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Precio 35%80
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 232 k/m²
Mediana zonaGs. 279 k/m²
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.978
Rango estimadoGs. 141,1 M–Gs. 176,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de valorización. El lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. ✨ Características destacadas: • Entorno seguro y residencial. • Calles consolidadas. • Servicios básicos disponibles. • A minutos del centro de Ypacaraí. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Disfrutá de la tranquilidad, el aire puro y la calidad de vida que ofrece una de las zonas con mayor crecimiento de Ypacaraí. Consultá para más información y coordiná una visita.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 607 m²
Costos
- Precio
- Gs. 170.102.800
Ubicación
- Dirección
- costalago
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 178,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,9 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 184 M | Gs. 0 | — | Gs. 184 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,3 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 199 M | Gs. 0 | — | Gs. 199 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 207 M | Gs. 0 | — | Gs. 207 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,2 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,8 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,8 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 242,1 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,8 M | Gs. 73,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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