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Oportunidad
Gs. 203.251.375
Gs. 254,1 k/m²
Terreno en venta en Central Ypacaraí, Ypacaraí
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
800 m²
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Central Ypacaraí, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 199.411.337
41% bajo la medianaGs. 262,4 k/m²≈ US$ 33,4 k
Terreno en Venta en la Ciudad de Ypacaraí con vista Privilegiada al Lago. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Ypacaraí, contiguo a Cerámica Yoayú, este excepcional terreno combina naturaleza, ubicación estratégica y un enorme potencial de inversión. Con una superficie total de 736 m2 y dimensiones aproximadas de 20 x 38 metros (terreno irregular), la propiedad se encuentra sobre un cerro de fácil acceso para todo tipo de vehículos, ofreciendo una privilegiada vista panorámica al Lago Ypacaraí y un entorno natural de absoluta seguridad. Su amplitud y topografía permiten desarrollar desde una elegante residencia contemporánea hasta una exclusiva casa quinta o proyecto residencial con gran potencial de valorización. La propiedad se beneficia de una excelente conectividad gracias a su cercanía con avenidas principales, transporte público y acceso por camino asfaltado, a escasos metros del centro de la Ciudad de Ypacaraí, a 45 minutos de Asunción y 15 minutos del centro de San Bernardino, logrando el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y accesibilidad. Características destacadas Superficie total: 736 m2 https://maps.app.goo.gl/Piz5nKxzMrGqfegGA?g_st=iw https://youtu.be/dpIHpFGR9_c Precio: 199,411,337 ₲ Listing: 143094063-3 Ubicación: Ypacaraí, Central Precio: Gs. 199,411,337 ₲ USD 33,156 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 203.251.375
Gs. 254,1 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Gs. 238.167.721
Gs. 183,2 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Gs. 140.000.000
Gs. 388,9 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Gs. 100.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.447
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 320.000.000
Gs. 108,2 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 261,2 k/m²
Central Ypacaraí, Ypacaraí
Ubicación aproximada