
Terreno en Venta en Central Ypacaraí
Central Ypacaraí, Ypacaraíubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 320.000.000
Gs. 108,2 k/m²≈ US$ 52,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 89.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Excelente oportunidad de inversión en Ypacaraí Mbocajaty! Ponemos a la venta un hermoso terreno de 2.957 m2, ubicado en la zona de Mbocajaty, Ypacaraí, un sector de constante crecimiento y alta valorización. La propiedad se encuentra en una zona alta, ofreciendo una agradable vista al lago, rodeada de abundante naturaleza y árboles, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Ideal para desarrollar tu primera inversión para vivienda. Ponemos a la venta un hermoso terreno de 2.957 m2, ubicado en la zona de Mbocajaty, Ypacaraí, un sector de constante crecimiento y alta valorización. La propiedad se encuentra en una zona alta, con una agradable vista al lago, rodeada de abundante naturaleza y árboles, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El inmueble cuenta con la ventaja de poder adquirirse en su totalidad o fraccionado en 4 lotes de 739,203 m2 cada uno, brindando flexibilidad tanto para inversionistas como para quienes desean construir su vivienda, una casa de fin de semana o desarrollar un emprendimiento inmobiliario. Dispone de servicios básicos disponibles al frente de la propiedad, facilitando el inicio de cualquier proyecto. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido, encontrándose a poca distancia de la Ruta PatiñoYpacaraí, con excelente conectividad hacia el centro de Ypacaraí, San Bernardino, Luque y Asunción. La combinación de su entorno natural, vista panorámica, ubicación privilegiada y posibilidad de fraccionamiento convierte a esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización. Precio de la propiedad completa: Gs. 320.000.000. Lotes individuales: Gs. 80.000.000 cada uno. Ubicación: https://goo.gl/maps/eVBeeEVx9pcRwdoc8?g_st=awb ¡Consultá para recibir la ubicación exacta, más información o coordinar una visita y conocé esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Ypacaraí! Precio: 320,000,000 ₲ Listing: 143097013-44 Ubicación: Ypacaraí, Central Precio: Gs. 320,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 2.957 m²
Costos
- Precio
- Gs. 320.000.000
Ubicación
- Barrio
- Central Ypacaraí
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Aproximada (calle)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
- Capital invertido
- Gs. 336 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 332,8 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,1 M | Gs. 10,1 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 0 | — | Gs. 360 M | Gs. 24 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 374,4 M | Gs. 38,4 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 389,3 M | Gs. 53,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,9 M | Gs. 68,9 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,1 M | Gs. 85,1 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 101,9 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,5 M | Gs. 119,5 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,7 M | Gs. 137,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares



Gs. 400.000.000
VENDO TERRENO CON VISTA AL LAGO EN BARRIO CERRADO – PARQUE ALTO DE YPACARAÍ!
Ypakarai, Ypacaraí


