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VentaTerreno
VENTA DE LOTE EN COSTALAGO – YPACARAÍ
Ypacaraí
Nuevo
Gs. 278.446.000
25% sobre la medianaGs. 350,2 k/m²≈ US$ 38,1 k
795 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Precio 35%30
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 290 k/m²
Mediana zonaGs. 233 k/m²
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 30.537
Rango estimadoGs. 184,7 M–Gs. 219,3 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de valorización. El lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. ✨ Características destacadas: • Entorno seguro y residencial. • Calles consolidadas. • Servicios básicos disponibles. • A minutos del centro de Ypacaraí. • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión. Disfrutá de la tranquilidad, el aire puro y la calidad de vida que ofrece una de las zonas con mayor crecimiento de Ypacaraí. Consultá para más información y coordiná una visita.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 795 m²
Costos
- Precio
- Gs. 278.446.000
Ubicación
- Dirección
- costalago
- Ciudad
- Ypacaraí
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 292,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,6 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 301,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,2 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 313,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,2 M | Gs. 20,8 M |
| 4 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 33,4 M |
| 5 | Gs. 338,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,8 M | Gs. 46,4 M |
| 6 | Gs. 352,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,3 M | Gs. 60 M |
| 7 | Gs. 366,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,4 M | Gs. 74 M |
| 8 | Gs. 381,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,1 M | Gs. 88,7 M |
| 9 | Gs. 396,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,3 M | Gs. 103,9 M |
| 10 | Gs. 412,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,2 M | Gs. 119,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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