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San Juan del Paraná
Gs. 540.000.000
31% bajo la medianaGs. 124,3 k/m²≈ US$ 90,7 k
Se encuentra ubicada en el Barrio la Azotea de la Ciudad de Encarnación, zona de pujante desarrollo. La fracción se encuentra loteada y cuenta con 10 lotes de 360 m2 en promedio. Linda con otras fracciones de similares características
Tu escenario vs. Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,6 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,1 M | Gs. 17,1 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 40,4 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,7 M | Gs. 64,7 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 0 | — | Gs. 657 M | Gs. 90 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,3 M | Gs. 116,3 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,6 M | Gs. 143,6 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 0 | — | Gs. 739 M | Gs. 172 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 768,6 M | Gs. 201,6 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 799,3 M | Gs. 232,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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