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VentaEdificio

Edificio en venta en Rincón, Ñemby

Rincón, Ñemby

Nuevo

Gs. 283.000.000

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 46,8 k

2Dormitorios

1Baños

56 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso chalet a estrenar de 2 habitaciones en el barrio Rincon de Ñemby. Zona en desarrollo acelerado, poblado, a 4 min de la Avda La Victoria. Acceso rápido a Manuel Ortiz Guerrero. Construcción sólida, amurallada. El chalet posee: 2 habitaciones cómodas 1 baño familiar Sala/cocina/comedor integrados Lavadero techado Jardin interno Patio Estacionamiento para 4 vehículos Portón y vereda. Apto para crédito bancario, Nos encargamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8WyXcfiyKNWpiRh5A

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 56 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 283.000.000

Ubicación

Dirección: Rincón, Ñemby, Central, Paraguay
Barrio: Rincón
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 297,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 294,3 M	Gs. 0	—	Gs. 294,3 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 306,1 M	Gs. 0	—	Gs. 306,1 M	Gs. 8,9 M
3	Gs. 318,3 M	Gs. 0	—	Gs. 318,3 M	Gs. 21,2 M
4	Gs. 331,1 M	Gs. 0	—	Gs. 331,1 M	Gs. 33,9 M
5	Gs. 344,3 M	Gs. 0	—	Gs. 344,3 M	Gs. 47,2 M
6	Gs. 358,1 M	Gs. 0	—	Gs. 358,1 M	Gs. 60,9 M
7	Gs. 372,4 M	Gs. 0	—	Gs. 372,4 M	Gs. 75,3 M
8	Gs. 387,3 M	Gs. 0	—	Gs. 387,3 M	Gs. 90,2 M
9	Gs. 402,8 M	Gs. 0	—	Gs. 402,8 M	Gs. 105,6 M
10	Gs. 418,9 M	Gs. 0	—	Gs. 418,9 M	Gs. 121,8 M