ÍndiceParaguayInmo

1 / 15

VentaEdificio

Edificio en venta en Ñemby

Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 600.000.000

≈ US$ 99,1 k

-1Dormitorios

0Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSION! En venta Inmueble con Departamentos de construcción en dos plantas, ubicado en la calle Capitán del Chaco c/Choferes del Chaco, en el centro de la ciudad de Ñemby. Cuenta con una construcción en dos plantas independientes distribuidas cada planta en: 2 habitaciones 1 baño familiar Sala cocina comedor integrada. 1 Lavadero Ideal para inversiones en oficinas, clínicas y otros negocios, la ubicación es estratégica y accesible ya que se encuentra en una zona comercial altamente transitada y en el centro de la ciudad, lo que la hace atractiva para negocios de alto potencial. Apto para crédito Bancario. Documento listo para transferir. Ubicación https://maps.app.goo.gl/6eFocXTWSPn5cHFz8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Dirección: Ñemby, Paraguay
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M