VENDO TERRENO EN ESQUINA SOBRE AVENIDA PERON

Ita Enramada, Asunción

Nuevo

Gs. 5.850.000.000

≈ US$ 966,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Esquina sobre Avda. Perón – Asunción (Límite con Lambaré) Ideal para emprendimientos logísticos, comerciales o industriales Descripción de la zona: Este terreno se encuentra sobre la Avda. Perón, en el límite entre Asunción y Lambaré, a minutos de la nueva Costanera Sur. Ubicado en una zona de alto tránsito y desarrollo, con acceso rápido al centro de Asunción, zona portuaria y principales avenidas, es ideal para instalaciones logísticas, centros de distribución, industrias o comercios de gran porte. Características del terreno: Superficie total: 3.120 m² Frente de 60 metros sobre Avda. Perón Esquina: excelente visibilidad y acceso desde dos calles Terreno plano, listo para construcción Servicios básicos disponibles (energía eléctrica, agua, acceso vehicular) Ubicación clave: Sobre una arteria principal, con fácil salida a la Costanera Sur, al centro de Asunción, Lambaré y otras zonas estratégicas. Entorno con presencia de empresas, depósitos y nuevos desarrollos. Potencial de uso: Depósitos logísticos, centros comerciales, galpones industriales, supermercados o desarrollos mixtos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 5.850.000.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6142,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6084 M	Gs. 0	—	Gs. 6084 M	Gs. -58,5 M
2	Gs. 6327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6327,4 M	Gs. 184,9 M
3	Gs. 6580,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6580,5 M	Gs. 438 M
4	Gs. 6843,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6843,7 M	Gs. 701,2 M
5	Gs. 7117,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7117,4 M	Gs. 974,9 M
6	Gs. 7402,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7402,1 M	Gs. 1259,6 M
7	Gs. 7698,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7698,2 M	Gs. 1555,7 M
8	Gs. 8006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8006,1 M	Gs. 1863,6 M
9	Gs. 8326,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8326,4 M	Gs. 2183,9 M
10	Gs. 8659,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8659,4 M	Gs. 2516,9 M