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VentaTerreno

Amplio terreno ubicado sobre avenida caballero con un local comercial y dos viviendas…

Carlos Antonio López, Encarnación

Nuevo

Gs. 2.060.000.000

92% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²≈ US$ 340,3 k

650 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

92% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.071.819.000

≈ US$ 177.072

Rango estimadoGs. 911,6 M–Gs. 1999,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio terreno ubicado sobre avenida caballero con un local comercial y dos viviendas, zona estrategica para emprendimientos inmobiliarios

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 650 m²

Costos

Precio: Gs. 2.060.000.000

Ubicación

Dirección: - casi Antequera - Carlos Antonio López, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Carlos Antonio López
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2163 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2142,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2142,4 M	Gs. -20,6 M
2	Gs. 2228,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2228,1 M	Gs. 65,1 M
3	Gs. 2317,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2317,2 M	Gs. 154,2 M
4	Gs. 2409,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2409,9 M	Gs. 246,9 M
5	Gs. 2506,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2506,3 M	Gs. 343,3 M
6	Gs. 2606,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2606,6 M	Gs. 443,6 M
7	Gs. 2710,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2710,8 M	Gs. 547,8 M
8	Gs. 2819,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2819,3 M	Gs. 656,3 M
9	Gs. 2932 M	Gs. 0	—	Gs. 2932 M	Gs. 769 M
10	Gs. 3049,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3049,3 M	Gs. 886,3 M