Terreno-Venta-Luque

Palma Loma Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 330.000.000

41% sobre la mediana

Gs. 982,1 k/m²≈ US$ 54,5 k

336 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 982 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

41% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 233.333.000

≈ US$ 38.548

Rango estimadoGs. 233,3 M–Gs. 326,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque Vendo TERRENO en Palma Loma; LUQUE 330.000.000 ₲ Paraguay Central Luque Excelente Oportunidad Total Mts²336 EN VENTA TERRENO EN ESQUINA El terreno se encuentra ubicado en zona residencial, con fácil acceso, cercano a escuelas, a cuadras del colegios supermercados, Hospitales, Cuenta con todos los servicios públicos, sobre calle empedrada. Medidas: 14x24 Superficie total: 336 mts2 PRECIO Gs. 330.000.000 APTO PARA CRÉDITO BANCARIO Ubicación: Barrio Palma Loma Luque https://maps.google.com/?q=-25.272249,-57.517349 ¡Aprovecha esta oportunidad y contacta me!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 336 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Palma Loma Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M