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VentaCasa

Casa - Venta - Mariano Roque Alonso, Paraguay

Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 750.000.000

En línea con la zona

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 123,9 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.16,1% anual

Alquiler estimadoGs. 10.080.000/mes

Valor recomendado

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123.905

Rango estimadoGs. 684,4 M–Gs. 1307,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO EN VENTA CASA DE DOS PLANTAS A ESTRENAR ️ 📍 Ubicado en La Ciudad de Mariano Roque Alonso Barrio Concordia ✅Planta Baja -Baño social -Sala Cocina comedor integrados -Parrilla -Amplio patio empastado -Piscina -Pozo artesiano ✅Planta Alta -Dos habitaciones -Baño familiar -Balcón y amplio espacio que podría utilizarse para una tercera habitación -A.A en todos los ambientes -Sup. Lote 12 x 30 Documentación lista a transferir Gs 750.000.000 📍Link de la Ubicación https://maps.app.goo.gl/eL1VkTAmHs1n9w1x7 143063192-134

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 9.576.000/mes

ROI14,6%

Cap rate15,3%

Rent. bruta16,1%

Rent. neta14,6%

Recupero6,9 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 114,9 M	—	Gs. 780 M	Gs. 107,4 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 229,8 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 253,5 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 344,7 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 400,9 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 459,6 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 549,5 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 574,6 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 699,5 M
6	Gs. 949 M	Gs. 689,5 M	—	Gs. 949 M	Gs. 851 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 804,4 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 1003,8 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 919,3 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 1158,2 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 1034,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1314,2 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 1149,1 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1471,8 M