
Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Cristóbal
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.905.445.000
27% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 379.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 740 m²
Costos
- Precio
- US$ 480.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.905.445.000
Ubicación
- Barrio
- San Cristóbal
- Ciudad
- Asunción
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 3050,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3021,7 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 3021,7 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 3142,5 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 3142,5 M | Gs. 338,2 M |
| 3 | Gs. 3268,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 3268,2 M | Gs. 587,1 M |
| 4 | Gs. 3399 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 3399 M | Gs. 841,1 M |
| 5 | Gs. 3534,9 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 3534,9 M | Gs. 1100,3 M |
| 6 | Gs. 3676,3 M | Gs. 739,3 M | — | Gs. 3676,3 M | Gs. 1364,9 M |
| 7 | Gs. 3823,4 M | Gs. 862,5 M | — | Gs. 3823,4 M | Gs. 1635,1 M |
| 8 | Gs. 3976,3 M | Gs. 985,7 M | — | Gs. 3976,3 M | Gs. 1911,3 M |
| 9 | Gs. 4135,4 M | Gs. 1108,9 M | — | Gs. 4135,4 M | Gs. 2193,5 M |
| 10 | Gs. 4300,8 M | Gs. 1232,1 M | — | Gs. 4300,8 M | Gs. 2482,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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