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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 770.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 518,9 k/m²≈ US$ 127,2 k

1.484 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 519 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 900.000.000

≈ US$ 148.686

Rango estimadoGs. 827 M–Gs. 947,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo amplio terreno en barrio cerrado Surubi-i. El terreno se encuentra a metros de la nueva Avenida de Acceso al barrio cerrado Los Pingos. Cerca del club centenario y el barrio cerrado de los Pingos. Una zona con mucha inversión en infraestructura y gran potencial de desarrollo. Las medidas son 24 metros de frente x 60 metros de fondo. Clasipar.com 1484m2 totales. Precio: 770,000,000 ₲ Listing: 143063201-215 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 770,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.484 m²

Costos

Precio: Gs. 770.000.000

Ubicación

Barrio: Central Mariano Roque Alonso
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 0	—	Gs. 800,8 M	Gs. -7,7 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 832,8 M	Gs. 24,3 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 0	—	Gs. 866,1 M	Gs. 57,6 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 0	—	Gs. 900,8 M	Gs. 92,3 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 0	—	Gs. 936,8 M	Gs. 128,3 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 0	—	Gs. 974,3 M	Gs. 165,8 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 204,8 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 245,3 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 0	—	Gs. 1096 M	Gs. 287,5 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 331,3 M