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VentaCampo / rural

VENDO ESTANCIA GANADERA DE 8.403 HA EN PRESIDENTE HAYES– TRANQUERA CERRADA

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 57.503.593.000

Gs. 261,4 M/m²Precio original: US$ 9.500.000

220 m²Construidos

7.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO ESTANCIA GANADERA DE 8.403 HA – TRANQUERA CERRADA 🐮🌾 Una oportunidad de inversión única llave en mano en una de las zonas de mayor desarrollo productivo del país. Propiedad totalmente operativa, con infraestructura de primer nivel e inventario biológico y mecánico completo. Ubicación: Departamento de Presidente Hayes – 4ta Zona (Acceso por Ruta Ñ y Transchaco). Superficie: 8.403 Hectáreas. Inversión: USD 9.500.000 (Tranquera cerrada). Hato Ganadero Incluido: 3.000 cabezas de ganado vacuno (razas predominantes: Nelore – Brahman). Tropas de equinos y suinos operativos del establecimiento. Infraestructura y Conectividad: Casa patronal premium (220 m²), casa de visitas, casas para personal y retiros estructurados. Complejo ganadero completo: Corral principal (120x60 m), brete, casilla de operaciones y Báscula Longhino de 2.000 Kg. Capacidad estática de trabajo en corrales para 800/900 cabezas en simultáneo. Pista de aviación privada (1.000 m x 30 m) registrada en DINAC. 35.000 metros de alambradas internas en óptimas condiciones (8 potreros grandes, 8 pequeños). Excelente conectividad celular (Tigo y Personal). Infraestructura Hídrica Asegurada: Red de tajamares con capacidad total de 120.500 m³ protegidos con alambradas. 16 tajamares con bebederos enrielados de alta durabilidad y sistemas de bombeo a motor. Maquinarias y Equipos: Tractor STEYR 120 HP (Doble tracción), camioneta Ford F1000, traílla, rotativas y perforadora de pozos. Generador trifásico Yanmar (16.5 HP), paneles solares, molino de viento y tanque de combustible de 3.600 L.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 7.200 m²
Construido: 220 m²

Costos

Precio: US$ 9.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 57.503.593.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 60,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 59,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 59,8 mil M	Gs. -575 M
2	Gs. 62,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 62,2 mil M	Gs. 1817,1 M
3	Gs. 64,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 64,7 mil M	Gs. 4304,9 M
4	Gs. 67,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 67,3 mil M	Gs. 6892,3 M
5	Gs. 70 mil M	Gs. 0	—	Gs. 70 mil M	Gs. 9583,1 M
6	Gs. 72,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 72,8 mil M	Gs. 12,4 mil M
7	Gs. 75,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 75,7 mil M	Gs. 15,3 mil M
8	Gs. 78,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 78,7 mil M	Gs. 18,3 mil M
9	Gs. 81,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 81,8 mil M	Gs. 21,5 mil M
10	Gs. 85,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 85,1 mil M	Gs. 24,7 mil M