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VentaDúplex

Duplex en pozo

Ypacaraí

Nuevo

≈ Gs. 1.328.636.000

En línea con la zona

Gs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 219.500

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

150 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zonaGs. 8,9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.328.636.000

≈ US$ 219.500

Rango estimadoGs. 1309 M–Gs. 1328,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Las prestaciones de una casa y la simplicidad de una departamentos, los Townhouses (duplex) son viviendas de alto diseño que serán entregadas 100% construidas en Highlands a pasos de la Crystal Lagoon y el area deportiva. Highlands, es un barrio cerrado con 469 Lotes, 75 Townhouses (duplex), 3 edificios de departamentos en un predio de 90 Hectareas en la zona de San Bernardino. Agenda tu visita al showroom para conocer mas!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 219.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.328.636.000

Ubicación

Dirección: Av. Guillermo Nauman
Ciudad: Ypacaraí
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1395,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1381,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1381,8 M	Gs. -13,3 M
2	Gs. 1437,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1437,1 M	Gs. 42 M
3	Gs. 1494,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1494,5 M	Gs. 99,5 M
4	Gs. 1554,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1554,3 M	Gs. 159,2 M
5	Gs. 1616,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1616,5 M	Gs. 221,4 M
6	Gs. 1681,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1681,1 M	Gs. 286,1 M
7	Gs. 1748,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1748,4 M	Gs. 353,3 M
8	Gs. 1818,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1818,3 M	Gs. 423,3 M
9	Gs. 1891,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1891,1 M	Gs. 496 M
10	Gs. 1966,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1966,7 M	Gs. 571,6 M