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VentaTerreno

¡Excelente oportunidad de inversión! EN VENTA amplio terreno ubicado en el mejor lugar…

La Paz, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 575.036.000

34% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 95.000

450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 873.030.000

≈ US$ 144.231

Rango estimadoGs. 694,8 M–Gs. 1819,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión! EN VENTA amplio terreno ubicado en el mejor lugar del BARRIO LA PAZ - ENCARNACIÓN ( Jóvenes por la Democracia y Constitución Nacional ) con una vista panorámica a la costanera Este de Encarnación y al mirador del Barrio San Francisco-Cambyreta. El terreno cuenta con una superficie de 450m2, con dimensiones de 12,5 metros de frente por 36 metros de fondo. Además, todos los documentos están listos para ser transferidos o para ser gestionados a través de alguna entidad bancaria. Este terreno ofrece la posibilidad de construir la propiedad de tus sueños en un entorno privilegiado. Su ubicación estratégica te brindará la tranquilidad de vivir en un lugar con vistas impresionantes y al mismo tiempo es de fácil acceso. A 50m del Edificio LA SOÑADA. A 100m del PALACIO DE JUSTICIA . A 100m de la COSTANERA ESTE. A 500m de la AVDA IRRAZABAL A 700m del SUPERMERCADO LA FAMILIA Y DE MAXIFARMA No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno a un precio excepcionalmente bajo de USD 95.000.- !!!NO ESPERES MAS , ASEGURA TU INVERSION EN ESTE MARAVILLOSO LUGAR !!!! https://maps.app.goo.gl/bAduQ7WVE5Px5HCf7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 450 m²

Costos

Precio: US$ 95.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 575.036.000

Ubicación

Dirección: Jóvenes por la democracia - Jóvenes por la democracia - Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: La Paz
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 603,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 598 M	Gs. 0	—	Gs. 598 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 622 M	Gs. 0	—	Gs. 622 M	Gs. 18,2 M
3	Gs. 646,8 M	Gs. 0	—	Gs. 646,8 M	Gs. 43 M
4	Gs. 672,7 M	Gs. 0	—	Gs. 672,7 M	Gs. 68,9 M
5	Gs. 699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 699,6 M	Gs. 95,8 M
6	Gs. 727,6 M	Gs. 0	—	Gs. 727,6 M	Gs. 123,8 M
7	Gs. 756,7 M	Gs. 0	—	Gs. 756,7 M	Gs. 152,9 M
8	Gs. 787 M	Gs. 0	—	Gs. 787 M	Gs. 183,2 M
9	Gs. 818,5 M	Gs. 0	—	Gs. 818,5 M	Gs. 214,7 M
10	Gs. 851,2 M	Gs. 0	—	Gs. 851,2 M	Gs. 247,4 M