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VentaTerreno

En Venta Terreno La Encarnación Asunción ID 36555

Montevideo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.906.698.000

31% sobre la mediana

Gs. 96,8 M/m²Precio original: US$ 315.000

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 96,8 M/m²

Mediana zonaGs. 74,1 M/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.460.134.000

≈ US$ 241.224

Rango estimadoGs. 1055,8 M–Gs. 1907,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA Centro de Asunción Superficie: 19,7m x 40.0m = 788m2 Ubicación céntrica y conectividad A 5 cuadras (400m) de la Av. Rodríguez de Francia Zona totalmente urbanizada Servicios,comercios y espacios comunitarios super iglesia Inmaculada Concepción club presidente hayes Ideal para: Ideal para desarrollos inmobiliarios Locales comerciales o coworkings Inversión: US$ 315.200 Superficie 788 m2 Medida de frente: 19,7 m Medida de fondo: 40,0 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²

Costos

Precio: US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Barrio: Montevideo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2002 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1983 M	Gs. 0	—	Gs. 1983 M	Gs. -19,1 M
2	Gs. 2062,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2062,3 M	Gs. 60,3 M
3	Gs. 2144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,8 M	Gs. 142,7 M
4	Gs. 2230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,6 M	Gs. 228,5 M
5	Gs. 2319,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,8 M	Gs. 317,8 M
6	Gs. 2412,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,6 M	Gs. 410,5 M
7	Gs. 2509,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2509,1 M	Gs. 507,1 M
8	Gs. 2609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2609,4 M	Gs. 607,4 M
9	Gs. 2713,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2713,8 M	Gs. 711,8 M
10	Gs. 2822,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2822,4 M	Gs. 820,3 M