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VentaCasa

Residencia en Barrio Cerrado Montesol

MonteSol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.783.131.000

Precio original: US$ 625.000

4Dormitorios

3Baños

6Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Montesol, esta residencia combina la calidez del estilo toscano con espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia con total seguridad y confort. Un hogar sólido, acogedor y lleno de detalles que acompañan una vida tranquila dentro de una de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com las ubicaciones más valoradas. 4 habitaciones en suite Cocina con despensa Escritorio con baño Gran quincho con living integrado Piscina con baño independiente Pérgola en el jardín Amplio depósito Estacionamiento para 6 vehículos Área de servicio completa: Lavadero Zona de planchado Tendero techado Pieza de servicio con A/A Otros detalles: Generador para abastecer toda la casa Arquitectura estilo toscano Barrio cerrado con seguridad 24/7 ID: 143094028-20

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 625.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.783.131.000

Ubicación

Barrio: MonteSol
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3972,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3934,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3934,5 M	Gs. -37,8 M
2	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. 119,5 M
3	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 283,2 M
4	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 453,4 M
5	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 630,5 M
6	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 814,6 M
7	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 1006,1 M
8	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1205,2 M
9	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1412,3 M
10	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1627,7 M