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Caaguazú
≈ Gs. 1.190.654.000
Gs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Depósito Comercial en el Centro de Caaguazú ☑️Este depósito se encuentra en una ubicación estratégica en el centro de Caaguazú, sobre la Ruta Nacional N°13, en pleno centro comercial de la ciudad ,cerca de la rotonda principal . La zona es de alta circulación vehicular y peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso. ☑️Características del Depósito: ✅Superficie: 360 m² de área cubierta. ✅Superficie total del terreno: 1200 M2 ✅Estructura: Tinglado de construcción sólida, ideal para almacenamiento o actividades comerciales. ✅Accesibilidad: Entrada amplia con portón , apto para vehículos de carga. ✅Servicios: Cuenta con una casa al fondo utilizable como oficina privada, baño para personal administrativo y personal operativo. ✅Estacionamiento: Espacio para estacionar hasta varios vehículos en el frente del depósito. Ademas cuenta con un amplio salon comercial situado en la esquina de la calle 4 de octubre. ✅Este inmueble es adecuado para empresas que requieran un espacio amplio y bien ubicado para depósito de mercaderías, distribución o actividades comerciales. Si necesitas más información o deseas agendar una visita, no dudes en consultarme ????UBICACION: https://maps.app.goo.gl/NgzFXcNhhiDHtKEt5
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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