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VentaTerreno

¡Descubrí una oportunidad única en el corazón de Luque, Central, Paraguay! Este terreno…

Ykua Karanda'y, Luque

OportunidadNuevo

Gs. 212.800.000

39% bajo la mediana

Gs. 506,7 k/m²≈ US$ 35,2 k

2Cocheras
420 m²Terreno

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 507 k/m²
Mediana zonaGs. 833 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57.822

Rango estimadoGs. 291,7 MGs. 505,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí una oportunidad única en el corazón de Luque, Central, Paraguay! Este terreno residencial, recién ingresado al mercado, ofrece una maravillosa oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión estratégica en la creciente región de Ykua Karanda'y. Con una superficie total de 420 metros cuadrados (dimensiones 14 x 30 metros), este lote sin construir es perfecto para aquellos que buscan establecerse en un ambiente urbano con un toque campestre. La propiedad cuenta con atractivas características que incluyen un amplio jardín, espacio para dos estacionamientos y la ventaja de un entorno urbano con la tranquilidad de una casa de campo. Además, su proximidad al transporte público facilita el acceso a todos los servicios urbanos necesarios, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean disfrutar de la vida en la ciudad sin renunciar a la serenidad del campo. Para quienes valoran un clima cálido y buscan una inversión sólida, este terreno ofrece un excepcional potencial de desarrollo. Ya sea para crear una residencia personalizada o como una inversión futura, este espacio promete una vida confortable y con excelente calidad. Ubicado en la provincia Central, a pocos minutos de las comodidades y servicios locales, la dirección exacta de este terreno es 25°13'45.2"S 57°28'55.5"W. No pierdas la oportunidad de convertirte en dueño de una propiedad excepcional en una de las áreas más prometedoras de Paraguay. ¡Contactanos hoy mismo para obtener más información y asegurar esta joya antes de que otro la desee!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
420 m²
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 212.800.000

Ubicación

Dirección
25°13'45.2"S 57°28'55.5"W - 25°13'45.2"S 57°28'55.5"W - Ykua Karanda'y, Luque, Central, Paraguay
Barrio
Ykua Karanda'y
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 223,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,1 MAño 2: Gs. 6,7 MAño 3: Gs. 15,9 MAño 4: Gs. 25,5 MAño 5: Gs. 35,5 MAño 6: Gs. 45,8 MAño 7: Gs. 56,6 MAño 8: Gs. 67,8 MAño 9: Gs. 79,4 MAño 10: Gs. 91,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 221,3 MGs. 0Gs. 221,3 MGs. -2,1 M
2Gs. 230,2 MGs. 0Gs. 230,2 MGs. 6,7 M
3Gs. 239,4 MGs. 0Gs. 239,4 MGs. 15,9 M
4Gs. 248,9 MGs. 0Gs. 248,9 MGs. 25,5 M
5Gs. 258,9 MGs. 0Gs. 258,9 MGs. 35,5 M
6Gs. 269,3 MGs. 0Gs. 269,3 MGs. 45,8 M
7Gs. 280 MGs. 0Gs. 280 MGs. 56,6 M
8Gs. 291,2 MGs. 0Gs. 291,2 MGs. 67,8 M
9Gs. 302,9 MGs. 0Gs. 302,9 MGs. 79,4 M
10Gs. 315 MGs. 0Gs. 315 MGs. 91,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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