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VentaCasa

VENTA VIVIENDA LUQUE CUARTO BARRIO

Cuarto Barrio, Luque

Nuevo

Gs. 550.000.000

Gs. 23 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 23 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENTA VIVIENDA LUQUE CUARTO BARRIO En Venta una CASA en la ciudad de Luque. ✔️📍 Ubicación: Calle Benjamín Aceval esquina Adela Speratti - Cuarto Barrio - Ciudad de Luque. La Propiedad se sitúa en una "esquina" y cuenta con servicios urbanos disponibles. Hacia el Norte se encuentra a una cuadra de la calle Boquerón, asfaltada, y hacia el Este transita la conocida calle Gral. Díaz, con alto flujo vehicular. ✔️📐 Medidas: ▪️✅ al Norte mide: 23,87 m2 ▪️✅ al Sur mide: 24,48 m2 ▪️✅Al Este: mide 12,20 m2 ▪️✅al Oeste: 9,73 m2 Superficie según titulo: 265,60 m2 (el terreno presenta una forma irregular). ✔️🏚️Distribución; ▪️✅Consta de una sala, comedor, escritorio, cocina, 2 dormitorios, tres baños, lavadero, tendedero y área de circulación. Corresponde a una construcción con techo de tejas con tejuelas y tejuelones obre maderamen, cerramiento con mampostería de ladrillos revocados y pintados, los baños poseen revestimiento de azulejos, piso cerámico. La cocina se encuentra amueblada y posee mesada revistada de cerámica. aberturas con puerta de madera. vidriadas y rejas metálicas, ventanas vidriadas con rejas metálicas y persianas en forma parcial. ▪️✅Pose Dormitorio de Servicio y galería. ▪️✅ Listo a transferir apto para crédito bancario e impuesto al día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Cuarto Barrio
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M