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VentaTerreno

En venta terreno con Inmejorable Ubicacion! Luque Laurelty

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 630.000.000

47% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 86,3 k

423 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%3

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 838 k/m²

47% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 354.474.000

≈ US$ 58.562

Rango estimadoGs. 243,6 M–Gs. 483,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta terreno con Inmejorable Ubicacion! Luque Laurelty Terreno ubicado sobre la concurridisima Avda. Britez Borges, la cual conecta Asuncion, Luque y San Lorenzo. Excelentes dimensiones para construcción de Edificios de departamentos, salones comerciales o similares. Listo para transferir. Medidas: Frente: 12,80 Mts Fondo: 33 Mts Area: 423 M2 ID: 31999

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 423 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 630.000.000

Ubicación

Dirección: Avenida General Manuel Brítez Borges & Las Huertas, Luque, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 661,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 655,2 M	Gs. 0	—	Gs. 655,2 M	Gs. -6,3 M
2	Gs. 681,4 M	Gs. 0	—	Gs. 681,4 M	Gs. 19,9 M
3	Gs. 708,7 M	Gs. 0	—	Gs. 708,7 M	Gs. 47,2 M
4	Gs. 737 M	Gs. 0	—	Gs. 737 M	Gs. 75,5 M
5	Gs. 766,5 M	Gs. 0	—	Gs. 766,5 M	Gs. 105 M
6	Gs. 797,2 M	Gs. 0	—	Gs. 797,2 M	Gs. 135,7 M
7	Gs. 829 M	Gs. 0	—	Gs. 829 M	Gs. 167,5 M
8	Gs. 862,2 M	Gs. 0	—	Gs. 862,2 M	Gs. 200,7 M
9	Gs. 896,7 M	Gs. 0	—	Gs. 896,7 M	Gs. 235,2 M
10	Gs. 932,6 M	Gs. 0	—	Gs. 932,6 M	Gs. 271,1 M