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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SURUBI’I

Hollywood, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

≈ Gs. 514.506.000

35% bajo la mediana

Gs. 391,3 k/m²Precio original: US$ 85.000

1.315 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 391 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 797.507.000

≈ US$ 131.754

Rango estimadoGs. 732,9 M–Gs. 839,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN SURUBI’I Listo para transferir. A 8min de la entrada principal. Descripción: Terreno en barrio Hollywood de Surubi’i. Al lado de una casa, cerca del Segundo portón. Zona con muchos árboles. Con posibilidad de conexión a agua y electricidad. Cerca del segundo portón. Dimensiones: Total 1315m2 Frente al sudeste: 24,70 Costado suroeste: 52,68 Fondo noroeste: 28,77 Costado noreste: 47,19 ID: 37897

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.315 m²

Costos

Precio: US$ 85.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 514.506.000

Ubicación

Barrio: Hollywood
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 540,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 535,1 M	Gs. 0	—	Gs. 535,1 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 556,5 M	Gs. 0	—	Gs. 556,5 M	Gs. 16,3 M
3	Gs. 578,7 M	Gs. 0	—	Gs. 578,7 M	Gs. 38,5 M
4	Gs. 601,9 M	Gs. 0	—	Gs. 601,9 M	Gs. 61,7 M
5	Gs. 626 M	Gs. 0	—	Gs. 626 M	Gs. 85,7 M
6	Gs. 651 M	Gs. 0	—	Gs. 651 M	Gs. 110,8 M
7	Gs. 677,1 M	Gs. 0	—	Gs. 677,1 M	Gs. 136,8 M
8	Gs. 704,1 M	Gs. 0	—	Gs. 704,1 M	Gs. 163,9 M
9	Gs. 732,3 M	Gs. 0	—	Gs. 732,3 M	Gs. 192,1 M
10	Gs. 761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 761,6 M	Gs. 221,4 M