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VentaCampo / rural

ESTANCIA - CAMPO - FILADELFIA CHACO PARAGUAYO

Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 32.686.253.000

Precio original: US$ 5.400.000

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA ESTANCIA FORMADA ZONA TTE. PICCO – FILADELFIA - BOQUERÓN CANTIDAD: 4.000 HAS *La propiedad se encuentra a 13, 8 km de Mcal. Estigarribia – Mayor Pablo Lagerenza, a 91,8 km de la Ruta (PY09 – Mcal. Estigarribia a La Patria) y a 612,8 km de Asunción. *Se localiza en el Distrito de Filadelfia, Departamento de Boquerón. *Posee Declaración de Impacto Ambiental del 2020: Resolución DGCCARN A.A. Nº 184/2020 del 15 de enero del 2020. - Ley Nº 2532/05 de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay: La propiedad no se encuentra dentro de la franja de seguridad fronteriza del país. *Vegetación Actual o Uso de la Tierra: Se interpretó y digitalizó la vegetación existente a partir de imagen satelital Sentinel 2B del 8 de octubre del 2020 y de fechas anteriores. Además, se tomaron mediciones en campo el 7 de octubre del 2020. *Los alambrados convencionales perimetrales son de 5 hilos con postes cada 5 metros y balancines cada 2 metros. Los alambrados convencionales internos son de 4 hilos con postes cada 8 metros y balancines cada 2 metros. Los alambrados eléctricos son de 2 hilos con postes cada 20 metros, sin balancines. INVERSIÓN POR HECTÁREA: USD 1.350

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 5.400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 32.686.253.000

Ubicación

Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 34,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. -326,9 M
2	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 1032,9 M
3	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 2447 M
4	Gs. 38,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,2 mil M	Gs. 3917,7 M
5	Gs. 39,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 mil M	Gs. 5447,3 M
6	Gs. 41,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 mil M	Gs. 7038 M
7	Gs. 43 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43 mil M	Gs. 8692,3 M
8	Gs. 44,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,7 mil M	Gs. 10,4 mil M
9	Gs. 46,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46,5 mil M	Gs. 12,2 mil M
10	Gs. 48,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 48,4 mil M	Gs. 14,1 mil M