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VentaCampo / rural

Vendo Campo de 7.031 Hectáreas en Zona Prat Gill, Boquerón - CLCS7315976

Zona Prat Gill, Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 40.430.776.000

Precio original: US$ 6.679.450

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%50
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

7.031 Hectáreas – zona Prat Gill Departamento: Boquerón Zona: Prat Gill Infraestructura: Pasturas: La primera fase de desmonte se realizó en el año 1989, la segunda fase en el año 2005, la tercera fase en el año 2010 y una cuarta fase de desmonte en el año 2017. Actualmente la propiedad cuenta con una superficie productiva de 3.900 hectáreas de pasturas implantadas de gatton panic, algunos piquetes en estado degradado y en proceso de limpieza. Alambrados: Cuenta con alambrado perimetral e internos. Cuenta con 81 potreros, con corralón y bebederos cada 4 potreros. Instalaciones de Agua: Cuenta con 1 tanque de 115.000 lts. (Hormigón). Cuenta con 1 tanque de 140.000 lts. (Cerco de placa de hormigón y lona plástica). Cuenta con 4 tanques de 30.000 lts. (Fibra de Vidrio Syopar). Cuenta con bebederos de material de 15.000, 10.000 y 3.000 lts. También cuenta con 3 pozos artesianos; 1 de profundidad de 150 m., 1 de profundidad de 180 m., 1 de profundidad de 163 m. Extracción de agua por motor diésel, compresor y accesorios. Corral: Cuenta con 1 corral con brete, cepo, bascula y embarcadero. Casas: Cuenta con 1 casa patronal con 2 habitaciones con aire acondicionado, baño, cocina, comedor con aire acondicionado, corredor perimetral con tela metálica construido en machimbre sobre base en material. Cuenta con 1 casa para capataz con 2 habitaciones, 1 baño construido en material. Cuenta con casas de personales; 1 casa cuenta con 2 habitaciones, baño y lavadero construido en material; y la otra casa cuenta con 1 habitación con baño, más 3 habitaciones y 1 baño comunitario, cocina, quincho y comedor. Galpón: Cuenta con 1 galpón construido en madera para resguardo de monturas y enseres de trabajo de campo. Taller: Cuenta con 1 tinglado metálico para resguardo y reparación de tractores e implementos. Cuenta con una dependencia para guarda de repuestos y herramientas, más 1 tanque de reserva de combustible de 12.000 lts. Deposito: Cuenta con 1 depósito para forrajes, cuenta con 1 habitación con aire acondicionado, 1 habitación con baño y 1 baño comunitario. Construido tipo tinglado en material con techo de chapa de 25 m. por 10 m. Electricidad: Cuenta con generador de 30 KVA. Señal: Cuenta con señal Tigo. Pista de aviación: Cuenta con 1 pista de aviación de 1.000 m. x 30 m., con habilitación de la DINAC. Precio: U$S 950.- Por hectárea.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
US$ 6.679.450
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 40.430.776.000

Ubicación

Barrio
Zona Prat Gill
Ciudad
Filadelfia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 42,5 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -404,3 MAño 2: Gs. 1277,6 MAño 3: Gs. 3026,8 MAño 4: Gs. 4846 MAño 5: Gs. 6737,9 MAño 6: Gs. 8705,5 MAño 7: Gs. 10,8 mil MAño 8: Gs. 12,9 mil MAño 9: Gs. 15,1 mil MAño 10: Gs. 17,4 mil M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 42 mil MGs. 0Gs. 42 mil MGs. -404,3 M
2Gs. 43,7 mil MGs. 0Gs. 43,7 mil MGs. 1277,6 M
3Gs. 45,5 mil MGs. 0Gs. 45,5 mil MGs. 3026,8 M
4Gs. 47,3 mil MGs. 0Gs. 47,3 mil MGs. 4846 M
5Gs. 49,2 mil MGs. 0Gs. 49,2 mil MGs. 6737,9 M
6Gs. 51,2 mil MGs. 0Gs. 51,2 mil MGs. 8705,5 M
7Gs. 53,2 mil MGs. 0Gs. 53,2 mil MGs. 10,8 mil M
8Gs. 55,3 mil MGs. 0Gs. 55,3 mil MGs. 12,9 mil M
9Gs. 57,5 mil MGs. 0Gs. 57,5 mil MGs. 15,1 mil M
10Gs. 59,8 mil MGs. 0Gs. 59,8 mil MGs. 17,4 mil M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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