Vendo Campo de 4.000 Hectáreas en Filadelfia, Boquerón - CLCS7612331

Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 33.896.855.000

Precio original: US$ 5.600.000

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Descripción

PROPIEDAD EN VENTA – TENIENTE PICO, CHACO PARAGUAYO Ubicación: Distrito de Filadelfia, Boquerón Superficie total: 4.000 hectáreas Aptitud productiva: 1.829 ha de pasturas implantadas (predomina Gatton Panic) 223 ha agrícolas 129 ha destinadas a fardos Resto: reserva boscosa + infraestructura Alambrado perimetral Pista de aviación Distancias: A 10 km de la Línea 106 A 95 km de la Ruta Bioceánica y de Mariscal Estigarribia Cercana a la zona productiva de Teniente Pico y colonias menonitas Accesos: Ruta terraplenada 106 con mantenimiento permanente por productores Zona de fuerte crecimiento productivo (ganadero + agrícola) Recursos naturales y agua: Suelos: Arcillosos, franco arcillosos y franco arenosos Precipitaciones: 700–800 mm/año Zona de transición? recomendable análisis de calidad de agua Posibilidad de tajamares y aljibes 2 pozos artesianos (>200 m) Mejoras e infraestructura: 89 potreros diseñados para optimizar el forraje Alambrados: Internos: 100,3 km Perimetrales: 27,75 km Eléctricos: 56,85 km Red de agua: 36 bebederos de 3.000 L 1 bebedero de 1.000 L 18,6 km cañería 2” y 6,7 km cañería 3” 9 tajamares 6 tanques australianos Infraestructura edilicia: Casa capataz + 3 viviendas personal Galpón Corral techado con cepo, báscula y embarcadero Retiro con vivienda y corral secundario Energía: Caseta para generador + señal 3G en la central Potencial: Unidad productiva completa, apta para cría, recría e invernada, con agricultura como complemento estratégico. Zona en plena expansión. Precio: Usd 1.400 por hectárea

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 5.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 33.896.855.000

Ubicación

Ciudad: Filadelfia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 35,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 35,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,3 mil M	Gs. -339 M
2	Gs. 36,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,7 mil M	Gs. 1071,1 M
3	Gs. 38,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,1 mil M	Gs. 2537,7 M
4	Gs. 39,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,7 mil M	Gs. 4062,8 M
5	Gs. 41,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,2 mil M	Gs. 5649 M
6	Gs. 42,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,9 mil M	Gs. 7298,6 M
7	Gs. 44,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,6 mil M	Gs. 9014,3 M
8	Gs. 46,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46,4 mil M	Gs. 10,8 mil M
9	Gs. 48,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 48,2 mil M	Gs. 12,7 mil M
10	Gs. 50,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 50,2 mil M	Gs. 14,6 mil M