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VentaCasa

VENDO CASA en PIRAPÓ CENTRO

Urbana Centrica, Pirapó

Nuevo

Gs. 540.000.000

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 89,2 k

3Dormitorios

1Baños

186 m²Construidos

640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Esta hermosa Casa está ubicada en Barrio San Francisco – Pirapó Centro, a solo 1 cuadra de la Av. Japón y a 1.500 metros de la ruta que conecta con la Ruta 6 y Graneros del Sur. Acceso ideal: calle empedrada hasta la casa y asfalto a una cuadra. Excelente para vivir o invertir sin preocuparse por accesos difíciles. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño social Sala + comedor + cocina integrados Lavadero independiente Quincho con parrilla Garaje Cámaras de seguridad (CCTV) Terreno 640 m² (15×45) Construcción 186 m² Espacios cómodos, distribución práctica y un quincho ideal para reuniones y vida familiar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 1 cuadra de Avenida Japón 1.500 metros de la ruta principal Cerca de comercios, servicios y rápido acceso a Pirapó 24 Camino empedrado (acceso garantizado todo el año) FINANCIACIÓN REALMENTE ACCESIBLE Financiación bancaria hasta 27 años, con tasa preferencial AFD en guaraníes. Documentos al día, lista para transferir de inmediato. Una casa lista para mudarse, en una zona céntrica, con excelente acceso y amplia superficie tanto de terreno como de construcción. Coordinamos visitas y condiciones de forma directa, contactá ya!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²
Construido: 186 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 540.000.000

Ubicación

Barrio: Urbana Centrica
Ciudad: Pirapó
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 567 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 561,6 M	Gs. 0	—	Gs. 561,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 584,1 M	Gs. 0	—	Gs. 584,1 M	Gs. 17,1 M
3	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 40,4 M
4	Gs. 631,7 M	Gs. 0	—	Gs. 631,7 M	Gs. 64,7 M
5	Gs. 657 M	Gs. 0	—	Gs. 657 M	Gs. 90 M
6	Gs. 683,3 M	Gs. 0	—	Gs. 683,3 M	Gs. 116,3 M
7	Gs. 710,6 M	Gs. 0	—	Gs. 710,6 M	Gs. 143,6 M
8	Gs. 739 M	Gs. 0	—	Gs. 739 M	Gs. 172 M
9	Gs. 768,6 M	Gs. 0	—	Gs. 768,6 M	Gs. 201,6 M
10	Gs. 799,3 M	Gs. 0	—	Gs. 799,3 M	Gs. 232,3 M