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VentaCasa

Casa en Pirapó Itapúa en venta

San Francisco, Pirapó

Nuevo

Gs. 540.000.000

Gs. 843,8 k/m²≈ US$ 89,2 k

3Dormitorios

1Baños

640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 844 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta hermosa Casa está ubicada en Barrio San Francisco – Pirapó Centro, a solo 1 cuadra de la Av. Japón y a 1.500 metros de la ruta que conecta con la Ruta 6 y Graneros del Sur. Distribución: 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño social Sala + comedor + cocina integrados, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amoblado Lavadero independiente Quincho con parrilla Garaje Cámaras de seguridad (CCTV) Superficie de terreno 640 m2 15×45 Contruido 186m2 Posee esta distribución práctica y un quincho ideal para reuniones y vida familiar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 1 cuadra de Avenida Japón 1.500 metros de la ruta principal Cerca de comercios, servicios y rápido acceso a Pirapó 24 Camino empedrado (acceso garantizado todo el año) Documentos al día, lista para transferir de inmediato. Una casa lista para mudarse, en una zona céntrica, con excelente acceso y amplia superficie tanto de terreno como de construcción. Coordinamos visitas y condiciones de forma directa, contactá ya!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 640 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 540.000.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Pirapó
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 567 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 561,6 M	Gs. 0	—	Gs. 561,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 584,1 M	Gs. 0	—	Gs. 584,1 M	Gs. 17,1 M
3	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 40,4 M
4	Gs. 631,7 M	Gs. 0	—	Gs. 631,7 M	Gs. 64,7 M
5	Gs. 657 M	Gs. 0	—	Gs. 657 M	Gs. 90 M
6	Gs. 683,3 M	Gs. 0	—	Gs. 683,3 M	Gs. 116,3 M
7	Gs. 710,6 M	Gs. 0	—	Gs. 710,6 M	Gs. 143,6 M
8	Gs. 739 M	Gs. 0	—	Gs. 739 M	Gs. 172 M
9	Gs. 768,6 M	Gs. 0	—	Gs. 768,6 M	Gs. 201,6 M
10	Gs. 799,3 M	Gs. 0	—	Gs. 799,3 M	Gs. 232,3 M