Vendo 22 Hectáreas en Luque

Luque

Nuevo

≈ Gs. 54.174.438.000

Precio original: US$ 8.950.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión! Se vende espectacular terreno de 22 hectáreas en Luque, una ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo. Ideal para proyectos inmobiliarios, industriales o comerciales. Cuenta con fácil acceso, cercanía a zonas urbanas A 8 minutos del Aeropuerto Cerca de Barrios cerrados como Aquaterra y La soñada Totalmente Amurallado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 8.950.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 54.174.438.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 56,9 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 56,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56,3 mil M	Gs. -541,7 M
2	Gs. 58,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,6 mil M	Gs. 1711,9 M
3	Gs. 60,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 60,9 mil M	Gs. 4055,7 M
4	Gs. 63,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63,4 mil M	Gs. 6493,3 M
5	Gs. 65,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 65,9 mil M	Gs. 9028,3 M
6	Gs. 68,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,5 mil M	Gs. 11,7 mil M
7	Gs. 71,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 71,3 mil M	Gs. 14,4 mil M
8	Gs. 74,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 74,1 mil M	Gs. 17,3 mil M
9	Gs. 77,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 77,1 mil M	Gs. 20,2 mil M
10	Gs. 80,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 80,2 mil M	Gs. 23,3 mil M