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VentaTerreno
Terreno en venta en San Jorge, San Antonio
San Jorge, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio
Nuevo
Gs. 300.000.000
14% bajo la medianaGs. 333,3 k/m²≈ US$ 49,6 k
900 m²Terreno
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%77
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 333 k/m²
Mediana zonaGs. 389 k/m²
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.811
Rango estimadoGs. 294,1 M–Gs. 427,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
La propiedad cuenta con 30m de frente sobre calle asfaltada con servicio de transporte público en puerto, 30 m de fondo, en total 900m2 en zona alta ideal para todo tipo de emprendimiento (depósito, metalúrgica, duplex, hogar, quincho) o inversión, cuenta con muralla perimetral y tejido en la parte frontal. Barrio San Jorge. Apto para crédito bancario, todos los impuestos al día, damos carta de oferta, título listo para transferir Acepto vehículo como parte de pago (sujeto a aceptación)
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 900 m²
Costos
- Precio
- Gs. 300.000.000
Ubicación
- Barrio
- San Jorge
- Ciudad
- San Antonio
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 315 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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