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VentaTerreno

Propiedad de 1200 m2 Pablo Rojas Ciudad Del Este

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

239% sobre la mediana

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 550.000

1.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zonaGs. 819 k/m²

239% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 982.368.000

≈ US$ 162.294

Rango estimadoGs. 606,2 M–Gs. 2565,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en venta de 1.200 m2, compuesta por 2 lotes individuales y una construcción en el área. 📍 Ubicación privilegiada en el Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este. 🚗 Situada en esquina con frente sobre avenida asfaltada, ideal para proyectos residenciales o comerciales. 🏥 A pocos metros del Sanatorio Central, en una zona de alta demanda. 📏 Dimensiones del lote: 24 metros de frente por 50 metros de fondo. 📍 https://maps.app.goo.gl/CuAFzbKdmvaoe4WT6 🔑 Oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento y desarrollo inmobiliario. #ventadepropiedadespy #inversioninmobiliaria #lotesenciudaddeleste #bienesraicesparaguay #propiedadesenventa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.200 m²

Costos

Precio: US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3462,3 M	Gs. -33,3 M
2	Gs. 3600,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3600,8 M	Gs. 105,2 M
3	Gs. 3744,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3744,8 M	Gs. 249,2 M
4	Gs. 3894,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3894,6 M	Gs. 399 M
5	Gs. 4050,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4050,4 M	Gs. 554,8 M
6	Gs. 4212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4212,4 M	Gs. 716,8 M
7	Gs. 4380,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4380,9 M	Gs. 885,3 M
8	Gs. 4556,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4556,2 M	Gs. 1060,6 M
9	Gs. 4738,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4738,4 M	Gs. 1242,8 M
10	Gs. 4928 M	Gs. 0	—	Gs. 4928 M	Gs. 1432,3 M