Estancia zona Oriental caaguazu 65 hectáreas

Caaguazú

Nuevo

≈ Gs. 15.132.525.000

Precio original: US$ 2.500.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad de negocio agropecuario 📍Estancia zona Oriental - Caaguazú 🛑65 hectáreas sobre ruta 2 📣Para frigorífico dedicado a la faena de cerdo y bovinos. 📣Para industria y fabricación de fiambres y chacinados. ✳️CARACTERÍSTICAS *Carnicería y cámara de frío. *Pozo artesiano. "Tenido eléctrico con trifásico. Implementos agrícolas. *Vivienda para capataz. *Corral de confinamiento. *Corral para ganado con báscula híbrida. *20 hectáreas mecanizadas. *15 hectáreas de eucalipto. *Reserva de monte. *Casa patronal. *Quincho y *Piscina. 💸 Precio: USD2.500.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 2.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.132.525.000

Ubicación

Ciudad: Caaguazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,9 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 mil M	Gs. -151,3 M
2	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 478,2 M
3	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 1132,9 M
4	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1813,8 M
5	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 2521,9 M
6	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 3258,3 M
7	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 4024,2 M
8	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4820,8 M
9	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5649,2 M
10	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 6510,7 M