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VentaCampo / rural

VENDO 60 HECTAREAS EN CAAGUAZU SAN JOAQUIN COD 5967

Caaguazú

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

En línea con la zona

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 1.100.000

1Dormitorios

1.430 m²Construidos

600.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 6.658.311.000

≈ US$ 1.100.000

Rango estimadoGs. 6566,4 M–Gs. 6658,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO 60 HECTAREAS EN CAAGUAZU SAN JOAQUIN COD 5967 PRECIO: 1.100.000 USD ✅MEDIDAS Superficie Construida: 1.430 m² Superficie de terreno: 600.000 m² Vivienda de dos plantas 🏠PLATA BAJA Hall de acceso Quincho Sala de cine Estar amplio con comedor integrado Cocina independiente Lavadero Área de servicio cuenta con una habitación con baño propio. Además de una habitación con baño independiente. 🏠PLANTA ALTA Sala de estar 1 dormitorio matrimonial con balcón 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido y balcón 🛖Cuenta con una amplia casa patronal, casa del peronal, Galpon de insumos/gallinero, taller, tinglado/deposito, Gallinero, 3 quinchos, piscina, Tanque de Agua, transformador y pozo artesiano y mucha Clasipar.com vegetación.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 600.000 m²
Construido: 1.430 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Ciudad: Caaguazú

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6924,6 M	Gs. -66,6 M
2	Gs. 7201,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7201,6 M	Gs. 210,4 M
3	Gs. 7489,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7489,7 M	Gs. 498,5 M
4	Gs. 7789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7789,3 M	Gs. 798,1 M
5	Gs. 8100,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8100,9 M	Gs. 1109,6 M
6	Gs. 8424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8424,9 M	Gs. 1433,7 M
7	Gs. 8761,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8761,9 M	Gs. 1770,7 M
8	Gs. 9112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9112,4 M	Gs. 2121,1 M
9	Gs. 9476,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9476,9 M	Gs. 2485,6 M
10	Gs. 9855,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9855,9 M	Gs. 2864,7 M