VENDO TERRENO EN MARIANO

Central, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 413.000.000

Gs. 34,4 M/m²≈ US$ 68,2 k

12 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 34,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - Mariano Roque Alonso, Paraguay - cabo talavera y sargento trian - Mariano Roque Alonso, Paraguay VENTA DE TERRENO EN MARIANO Venta de terreno Ubicación: Barrio Central, Mariano Roque Alonso (Departamento Central) Superficie: 12 m de frente × 32 m de fondo (≈ 384 m²) Distancia aproximada: a menos de 400 m de la Ruta Transchaco Precio: Gs. 413.000.000 Características destacadas: Zona céntrica y de alta demanda, dentro del área urbana de Mariano Roque Alonso. Buen acceso a la Ruta Transchaco, lo que facilita conectividad. Ideal para vivienda o inversión dado el entorno urbano (casas, comercios, servicios). Documentación lista para transferencia (asumiendo que así es; si no, indicar título a transferir u otros requisitos).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 12 m²

Costos

Precio: Gs. 413.000.000

Ubicación

Barrio: Central
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 433,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 429,5 M	Gs. 0	—	Gs. 429,5 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 446,7 M	Gs. 0	—	Gs. 446,7 M	Gs. 13,1 M
3	Gs. 464,6 M	Gs. 0	—	Gs. 464,6 M	Gs. 30,9 M
4	Gs. 483,2 M	Gs. 0	—	Gs. 483,2 M	Gs. 49,5 M
5	Gs. 502,5 M	Gs. 0	—	Gs. 502,5 M	Gs. 68,8 M
6	Gs. 522,6 M	Gs. 0	—	Gs. 522,6 M	Gs. 88,9 M
7	Gs. 543,5 M	Gs. 0	—	Gs. 543,5 M	Gs. 109,8 M
8	Gs. 565,2 M	Gs. 0	—	Gs. 565,2 M	Gs. 131,6 M
9	Gs. 587,8 M	Gs. 0	—	Gs. 587,8 M	Gs. 154,2 M
10	Gs. 611,3 M	Gs. 0	—	Gs. 611,3 M	Gs. 177,7 M