En venta hermoso terreno en ecovita nueva Italia!!!

Nueva Italia

Nuevo

≈ Gs. 2.603.000

Precio original: US$ 430

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 204 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El paraíso escondido en la ciudad de Nueva Italia!! Barrio Cerrado residencial y Country Club con numerosas instalaciones recreativas y deportivas con más de 130 actividades!! Posee 90 hectáreas. A tan sólo 35km de la ciudad de Asunción. Adquiriendo tu Lote te asocias automáticamente al Club con membresía totalmente exonerada y muchos beneficios más. Único y Nuevo concepto. Ecovita Country Club es un condominio cerrado que ofrece CONFORT, COMODIDAD, FUNCIONALIDAD y ALTA SEGURIDAD. Con beneficios y servicios de PRIMER NIVEL. CASA CLUB: ▪︎Piscinas y lagunas ▪︎Salón Multiuso. ▪︎Cancha de Tenis ▪︎Canchas de Basquetball ▪︎Canchas de Futboll ▪︎Quinchos ▪︎Salón de Juegos ▪︎Restaurantes ▪︎Heladeria ▪︎Guarderia ▪︎Area de Juego de Niños ▪︎Club de Tiros. ▪︎Caballeriza ▪︎Pista de Equitación ▪︎Spa ▪︎Entre los aspectos más destacados se encuentra un lago de varias hectáreas, en el que se utilizarán piscinas de piedra natural. Lote de la Manzana 27 Id.35865

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 430
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.603.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. -26 k
2	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 82,3 k
3	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 194,9 k
4	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 312 k
5	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 433,8 k
6	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 560,5 k
7	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 692,2 k
8	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 829,2 k
9	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 971,7 k
10	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 1,1 M