ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Nueva Italia Nueva Italia

Nueva Italia

Nuevo

Gs. 402.092.685

80% sobre la mediana

Gs. 365,5 k/m²≈ US$ 66,4 k

1.100 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 366 k/m²

Mediana zonaGs. 203 k/m²

80% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 223.006.000

≈ US$ 36.842

Rango estimadoGs. 149,2 M–Gs. 226,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Terreno de 1.100 m2 en el Exclusivo Barrio Cerrado residencial y Country Club con numerosas instalaciones recreativas y deportivas con mas de 130 actividades!! Posee 90 hectáreas. A tan sólo 35km de la ciudad de Asunción. Único y Nuevo concepto. Ecovita Country Club es un condominio cerrado que ofrece CONFORT, COMODIDAD, FUNCIONALIDAD y ALTA SEGURIDAD. Con beneficios y servicios Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de PRIMER NIVEL. CLUB HOUSE: ▪︎Piscinas y lagunas ▪︎Salon Multiuso. ▪︎Cancha de Tenis ▪︎Canchas de Basquetball ▪︎Canchas de Futboll ▪︎Quinchos ▪︎Salón de Juegos ▪︎Restaurantes ▪︎Heladeria ▪︎Guarderia ▪︎Area de Juego de Niños ▪︎Club de Tiros. ▪︎Caballeriza ▪︎Pista de Equitación ▪︎Spa ▪︎Entre los aspectos más destacados se encuentra un lago de varias hectáreas, en el que se utilizaran piscinas de piedra natural. Lote 5 - Manzana 22 Tamaño del terreno m2 1.100 Precio: 402,209,568 ₲ Listing: 143037043-113 Ubicación: Nueva Italia, Central Precio: Gs. 402,209,568 ₲ USD 50,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.100 m²

Costos

Precio: Gs. 402.092.685

Ubicación

Ciudad: Nueva Italia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 422,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 418,2 M	Gs. 0	—	Gs. 418,2 M	Gs. -4 M
2	Gs. 434,9 M	Gs. 0	—	Gs. 434,9 M	Gs. 12,7 M
3	Gs. 452,3 M	Gs. 0	—	Gs. 452,3 M	Gs. 30,1 M
4	Gs. 470,4 M	Gs. 0	—	Gs. 470,4 M	Gs. 48,2 M
5	Gs. 489,2 M	Gs. 0	—	Gs. 489,2 M	Gs. 67 M
6	Gs. 508,8 M	Gs. 0	—	Gs. 508,8 M	Gs. 86,6 M
7	Gs. 529,1 M	Gs. 0	—	Gs. 529,1 M	Gs. 106,9 M
8	Gs. 550,3 M	Gs. 0	—	Gs. 550,3 M	Gs. 128,1 M
9	Gs. 572,3 M	Gs. 0	—	Gs. 572,3 M	Gs. 150,1 M
10	Gs. 595,2 M	Gs. 0	—	Gs. 595,2 M	Gs. 173 M