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VentaDepósito

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 63.375.000

Gs. 25,7 k/m²Precio original: US$ 10.470

2.463 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.850,8% anual

Alquiler estimadoGs. 44.930.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 2.463 m²

Costos

Precio: US$ 10.470
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 63.375.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 42.683.500/mes

ROI769,7%

Cap rate808,2%

Rent. bruta850,7%

Rent. neta769,7%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 66,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 42,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 65,9 M	Gs. 512,2 M	—	Gs. 65,9 M	Gs. 511,6 M
2	Gs. 68,5 M	Gs. 1024,4 M	—	Gs. 68,5 M	Gs. 1026,4 M
3	Gs. 71,3 M	Gs. 1536,6 M	—	Gs. 71,3 M	Gs. 1541,4 M
4	Gs. 74,1 M	Gs. 2048,8 M	—	Gs. 74,1 M	Gs. 2056,4 M
5	Gs. 77,1 M	Gs. 2561 M	—	Gs. 77,1 M	Gs. 2571,6 M
6	Gs. 80,2 M	Gs. 3073,2 M	—	Gs. 80,2 M	Gs. 3086,9 M
7	Gs. 83,4 M	Gs. 3585,4 M	—	Gs. 83,4 M	Gs. 3602,3 M
8	Gs. 86,7 M	Gs. 4097,6 M	—	Gs. 86,7 M	Gs. 4117,8 M
9	Gs. 90,2 M	Gs. 4609,8 M	—	Gs. 90,2 M	Gs. 4633,5 M
10	Gs. 93,8 M	Gs. 5122 M	—	Gs. 93,8 M	Gs. 5149,3 M