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VentaDepósito

En Venta exclusivo tinglado depósito en bloque de calle a calle.

Zona Casa Apostolica Mundial, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

En línea con la zona

Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 240.000

3Baños

1.096 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.16,5% anual

Alquiler estimadoGs. 19.993.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.453.386.000

≈ US$ 240.110

Rango estimadoGs. 1437,3 M–Gs. 1725,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📣Oportunidad en Lambaré️ En Venta exclusivo tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 Inversión USD 240.000.- - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para alto tránsito. ¡Agenda una visita y aprovecha esta oportunidad única de elevar tu negocio al siguiente nivel!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 1.096 m²
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Barrio: Zona Casa Apostolica Mundial
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 18.993.350/mes

ROI14,9%

Cap rate15,7%

Rent. bruta16,5%

Rent. neta14,9%

Recupero6,7 años

Capital invertido: Gs. 1525,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 19 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1510,8 M	Gs. 227,9 M	—	Gs. 1510,8 M	Gs. 213,4 M
2	Gs. 1571,3 M	Gs. 455,8 M	—	Gs. 1571,3 M	Gs. 501,7 M
3	Gs. 1634,1 M	Gs. 683,8 M	—	Gs. 1634,1 M	Gs. 792,5 M
4	Gs. 1699,5 M	Gs. 911,7 M	—	Gs. 1699,5 M	Gs. 1085,8 M
5	Gs. 1767,5 M	Gs. 1139,6 M	—	Gs. 1767,5 M	Gs. 1381,7 M
6	Gs. 1838,2 M	Gs. 1367,5 M	—	Gs. 1838,2 M	Gs. 1680,3 M
7	Gs. 1911,7 M	Gs. 1595,4 M	—	Gs. 1911,7 M	Gs. 1981,8 M
8	Gs. 1988,2 M	Gs. 1823,4 M	—	Gs. 1988,2 M	Gs. 2286,2 M
9	Gs. 2067,7 M	Gs. 2051,3 M	—	Gs. 2067,7 M	Gs. 2593,6 M
10	Gs. 2150,4 M	Gs. 2279,2 M	—	Gs. 2150,4 M	Gs. 2904,2 M