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Sta. María
≈ Gs. 1.012.055.000
Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Precio: USD 170.000 Ubicado en el barrio Santa María de Asunción (A 8min del Paseo La Galería) Terreno de 8x24 Construcción de 150m2 -Garage para 2 vehículos -2 salas de estar -Cocina/comedor -Quincho con parrilla y piscina -Área de servicio -3 habitaciones -3 baños
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,5 M | Gs. -10,1 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 32 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 75,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184 M | Gs. 121,3 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 168,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 217,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 269,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 322,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 377,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 435,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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