EN VENTA – PROPIEDAD MIXTA SOBRE ASFALTO EN J. AUGUSTO SALDÍVAR

Ybyraro, Julián Augusto Saldívar

Nuevo

Gs. 700.000.000

≈ US$ 115,6 k

3Dormitorios

3Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 222 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Oportunidad de Inversión Estratégica en Julián Augusto Saldívar Descubre una propiedad única con gran potencial comercial y residencial, ubicada sobre asfalto en Calle 15 de Noviembre km 24. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad y visibilidad. Características destacadas: • Terreno amplio: 2.675 m² (25 m de frente x 107 m de fondo) • Espacio comercial: 3 salones con excelente exposición sobre la vía principal • Residencia superior: 3 dormitorios, sala de estar, cocina y comedor integrados, 3 baños • Garaje doble y entorno residencial tranquilo Una propiedad versátil, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. perfecta para desarrollar proyectos comerciales, vivienda familiar o Casa Quinta. 📞 Invertí donde el crecimiento es seguro. Consultá hoy mismo y descubrí su verdadero potencial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Ybyraro
Ciudad: Julián Augusto Saldívar

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M