Lote en venta - Barrio Cerrado ARAPOTY - Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 479.398.000

Precio original: US$ 79.200

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌳 ¡Construye tu hogar ideal en el Barrio Cerrado Arapoty! Lote de 360 m² por USD 79.200 🌳 Ubicado a solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto, este lote (Lote 25, Manzana II) ofrece: Infraestructura premium: Calles asfaltadas, iluminación pública, tendido eléctrico, tanque de agua de 50.000 litros, desagüe pluvial y cloacal, terrenos altos y seguridad 24 horas. Espacios comunes: Plaza deportiva, bicisenda de 1,6 km, canchas de césped sintético, básquet, tenis, parque infantil y zonas verdes. Documentación al día y ubicación estratégica con acceso desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. ¡Invierte en tu futuro hoy! 📍

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 79.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 479.398.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 503,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 498,6 M	Gs. 0	—	Gs. 498,6 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 518,5 M	Gs. 0	—	Gs. 518,5 M	Gs. 15,1 M
3	Gs. 539,3 M	Gs. 0	—	Gs. 539,3 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 560,8 M	Gs. 0	—	Gs. 560,8 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 583,3 M	Gs. 0	—	Gs. 583,3 M	Gs. 79,9 M
6	Gs. 606,6 M	Gs. 0	—	Gs. 606,6 M	Gs. 103,2 M
7	Gs. 630,9 M	Gs. 0	—	Gs. 630,9 M	Gs. 127,5 M
8	Gs. 656,1 M	Gs. 0	—	Gs. 656,1 M	Gs. 152,7 M
9	Gs. 682,3 M	Gs. 0	—	Gs. 682,3 M	Gs. 179 M
10	Gs. 709,6 M	Gs. 0	—	Gs. 709,6 M	Gs. 206,3 M