EN VENTA DOS HECTAREA LUQUE CENTRO

Barrio Primavera, Luque

Nuevo

≈ Gs. 9.684.816.000

Precio original: US$ 1.600.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA DOS HECTAREAS LUQUE CENTRO Ideal para desarrollo inmobiliarios oportunidad unica para inversionistas Ubicacion en el mejor lugar de Luque Barrio Primavera La propiedad cuenta con 4 salidas, superficie Plano zona alta 100% para aprovechar Sobre la calle Medico del chaco y Digno Garcia cerca de la Cancha del CLUB SPORT PRIMAVERA. Cuenta con todos los servicio a metros, supermercado los Jardines, hospitales, farmacias, parada de bus a 20 minutos de asuncion. Documento con Certificado de Adjudicacion solamente contado. Precio mas bajo del mercado a 100USD X M2 Ubicacion. https://maps.app.goo.gl/41xQ9JZJmkgKXcgt8?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.684.816.000

Ubicación

Barrio: Barrio Primavera
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 mil M	Gs. -96,8 M
2	Gs. 10,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 mil M	Gs. 306 M
3	Gs. 10,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 mil M	Gs. 725 M
4	Gs. 11,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,3 mil M	Gs. 1160,8 M
5	Gs. 11,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 mil M	Gs. 1614 M
6	Gs. 12,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 mil M	Gs. 2085,3 M
7	Gs. 12,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,7 mil M	Gs. 2575,5 M
8	Gs. 13,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 mil M	Gs. 3085,3 M
9	Gs. 13,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 mil M	Gs. 3615,5 M
10	Gs. 14,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,3 mil M	Gs. 4166,8 M