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VentaDúplex

VENDO HERMOSO CHALET EN CAPIATA

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 355.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 1,7 M/m²≈ US$ 58,6 k

2Dormitorios

1Baños

2Cocheras

210 m²Construidos

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 600.000.000

≈ US$ 99.124

Rango estimadoGs. 350 M–Gs. 681,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. 355.000.000 UBICACION https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Construido: 210 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 355.000.000

Ubicación

Dirección: 15 de agosto
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 372,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 369,2 M	Gs. -3,6 M
2	Gs. 384 M	Gs. 0	—	Gs. 384 M	Gs. 11,2 M
3	Gs. 399,3 M	Gs. 0	—	Gs. 399,3 M	Gs. 26,6 M
4	Gs. 415,3 M	Gs. 0	—	Gs. 415,3 M	Gs. 42,5 M
5	Gs. 431,9 M	Gs. 0	—	Gs. 431,9 M	Gs. 59,2 M
6	Gs. 449,2 M	Gs. 0	—	Gs. 449,2 M	Gs. 76,4 M
7	Gs. 467,2 M	Gs. 0	—	Gs. 467,2 M	Gs. 94,4 M
8	Gs. 485,8 M	Gs. 0	—	Gs. 485,8 M	Gs. 113,1 M
9	Gs. 505,3 M	Gs. 0	—	Gs. 505,3 M	Gs. 132,5 M
10	Gs. 525,5 M	Gs. 0	—	Gs. 525,5 M	Gs. 152,7 M