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VentaDúplex

En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771

Proyecto LARES L10, Capiatá

Nuevo

Gs. 325.000.000

36% sobre la mediana

Gs. 5,4 M/m²≈ US$ 53,7 k

2Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

370 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

36% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 239.667.000

≈ US$ 39.595

Rango estimadoGs. 189,6 M–Gs. 283,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda. Proyecto LARES Ciudad de Capiatá, zona Aratiri precio de 325.000.000 guaraníes Linea clásica, fachada minimalista Superficie 370 m2 Superficie construida 60 m2 de construccion Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina, comedor integrados. -2 dormitorios -1 baño -Lavadero Acepta Créditos: Si

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 325.000.000

Ubicación

Barrio: Proyecto LARES L10
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 341,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 338 M	Gs. 0	—	Gs. 338 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 351,5 M	Gs. 0	—	Gs. 351,5 M	Gs. 10,3 M
3	Gs. 365,6 M	Gs. 0	—	Gs. 365,6 M	Gs. 24,3 M
4	Gs. 380,2 M	Gs. 0	—	Gs. 380,2 M	Gs. 39 M
5	Gs. 395,4 M	Gs. 0	—	Gs. 395,4 M	Gs. 54,2 M
6	Gs. 411,2 M	Gs. 0	—	Gs. 411,2 M	Gs. 70 M
7	Gs. 427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 427,7 M	Gs. 86,4 M
8	Gs. 444,8 M	Gs. 0	—	Gs. 444,8 M	Gs. 103,5 M
9	Gs. 462,6 M	Gs. 0	—	Gs. 462,6 M	Gs. 121,3 M
10	Gs. 481,1 M	Gs. 0	—	Gs. 481,1 M	Gs. 139,8 M