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VentaDúplex

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré!

Lambare, Capiatá

Nuevo

Gs. 780.000.000

≈ US$ 128,9 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré! 🌳 📍 A solo 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila, rodeado de barrios cerrados. Un lugar seguro, familiar y con todo cerca: 🛍️🚌🏫 ✨ Completamente renovado y listo para mudarte 📐 Terreno: 134,59 com. El Clasificado en Paraguay m² 🏗️ Construido: 160 m² 🔻 Planta Baja: 🌿 Jardín frontal 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor con A.A. 🚻 Baño social 👩‍🍳 Cocina amplia con desayunador 🧺 Lavadero 🔥 Quincho techado con parrilla 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 Dormitorio en suite (jacuzzi, A.A., placar) 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (con A.A. y ventiladores) 🛁 Baño familiar 🌇 Balcón con entrada independiente 🎠 El barrio cerrado cuenta con calles empedradas y una plaza de juegos para los más pequeños. Ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 💰Precio: Gs. 780.000.000 📲 Consultas y visitas con nosotros al WhatsApp:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 780.000.000

Ubicación

Barrio: Lambare
Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. -7,8 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 24,6 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 58,4 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 93,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 130 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 167,9 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 207,4 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 248,5 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 291,2 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 335,6 M